Moezel 54

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-één kap woning met garage in de populaire wijk Zuiderburen? Misschien is deze woning dan iets voor jou!

Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze fraaie twee-onder-één kap met garage op een perceel van 245 m2. Deze instapklare woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een halfopen keukenruimte met een nette keukenopstelling met onder andere een Quooker en diverse andere inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken of de berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is circa 13 meter diep. Een heerlijke woning waar je van het buitenleven kunt genieten in een fijne buurt.

- totaal 4 slaapkamers
- dak- en muurisolatie en 10 zonnepanelen zorgen voor energielabel A
- diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
- badkamer 2016 met infraroodpaneel in doucheopstelling
- HR++ beglazing, dak en gevelisolatie.

Zuiderburen is een kindvriendelijke woonwijk en ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden. Het is een groene en waterrijke woonwijk. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels en basisschool op korte afstand en is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen, zodat je ook gemakkelijk richting Harlingen, Heerenveen of Drachten rijdt.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal, meterkast
- toilet met fontein
- ruime lichte woonkamer met eetkamergedeelte
- open keuken met nieuwe fronten, geplaatst in 2022 en tuindeuren naar achtertuin
- keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker en koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap)
- aangebouwde berging met witgoed aansluiting
- aangebouwde stenen garage van ruim 18 m2, voorzien van wateraansluiting

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- complete badkamer (ca. 8 m2) voorzien van een douche met infrarood, wandcloset en een dubbele wastafel
- 3 slaapkamers (ca. 7 m2, 13 m2 en 14 m2)

Zolderverdieping:
- 4e (slaap)kamer van circa 29 m2, met CV opstelling
- bergruimte achter het knieschot

Tuin:
- circa 13 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en -beplanting, een vijver en zonneterras

Algemeen:
- elektra middels 8 groepen met 3 aardlekschakelaars
- verwarming via een HR ketel uit 2018
- woonoppervlakte: 131 m2
- bouwjaar: 2003
- 10 zonnepanelen
- warm water via zonneboiler

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (617 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen schilderwerk 2019 Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 1261 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties