Omschrijving
Starters opgelet! Leuke woning met 3 slaapkamers in het gezellige dorp Hallum met vrij uitzicht over de landerijen vanuit de achtertuin.Op een mooie locatie, aan de rand van Hallum, staat deze nette tussenwoning met aangebouwde stenen berging op een kavel van 156 m2. Op de begane grond beschik je over een lichte doorzon woonkamer. Aansluitend vind je hier de half open keuken. Op de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! Leuke woning met 3 slaapkamers in het gezellige dorp Hallum met vrij uitzicht over de landerijen vanuit de achtertuin.Op een mooie locatie, aan de rand van Hallum, staat deze nette tussenwoning met aangebouwde stenen berging op een kavel van 156 m2. Op de begane grond beschik je over een lichte doorzon woonkamer. Aansluitend vind je hier de half open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een badkamer. Buiten heb je een onderhoudsarme achtertuin met berging gelegen op het noordoosten. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van bestrating en groen. Kortom een leuke woning voor starters of jonge gezinnen met op loopafstand een supermarkt, een basisschool en een speeltuintje.
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo'n 3.000 inwoners. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt, slager en een chinees restaurant in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een open lucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak" om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.
INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree, hal en meterkast
- toiletruimte met staand toilet
- doorzon woonkamer van circa 24 m2
- half open keuken met een eenvoudige keukeninrichting, witgoed aansluiting en doorgang naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2 met vaste kast (?)
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14,5 m2, biedt mooi uitzicht over de landerijen
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van circa 5 m2 met CV opstelling en luik naar de vliering
- nette badkamer met wastafelmeubel en douchehoek
Vliering:
- vliering bereikbaar middels een luik
Buiten:
- voortuin voorzien van bestrating en groen
- achtertuin van circa 78 m2, gelegen op het noordoosten, met bestrating en groen, voorzien van aangebouwde stenen berging en biedt uitzicht over de landerijen
Algemeen:
- circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten
- aangebouwde stenen berging van circa 7 m2
- verwarming en warm water middels een Nefit combiketel (circa 2016)
- meterkast voorzien van (?) groepen met aardlekschakelaars
- schilderwerk buiten 2023
- het betreft hier een leuke starters tussenwoning!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Onder bod
Prijs
€ 159.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.012,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwjaar toelichting
Volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
294 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (13.2 m bij 5.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Straatparkeren
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hallum
Sectie
C
Perceelnummer
3408
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.